嘉年华娱乐banner
资讯导航
 
 
当前板块逐步进入政策预期(趋缓的政策预期带动估值提升)和基本面下行的博弈阶段
作者:嘉年华娱乐    发布于:2018-12-14 13:00    文字:【】【】【
摘要: 房地产行业2018年10月统计局数据点评:行业景气趋弱,政策预期趋缓

单月增长约7.1%,回落幅度明显,此外,2018年三季度基金持仓地产股票的标的数量进一步缩小至31只,别离同比增长约9.7%、16.3%、15.3%和20.6%,上述数据10月单月增速逐步走弱, 低基数下销售仍然下滑。

标明行业景气派正在加速回落。

基金持仓向头部集中,业绩延续高增长且后续韧性较强;从销售上看,当前板块逐步进入政策预期(趋缓的政策预期带动估值晋升)和基本面下行的博弈阶段,间断第2月处于负增长区间;从区域上来看,嘉年华平台 ,地产投资、新动工、土地购买面积、土地成交价款等数据累计增速仍然较为坚韧,龙头房企业绩韧性仍然较强。

2018年前三季度归母净利润同比增速约为30.5%,今年10月地产销售数据仍然走弱,2018年1-10月,较1-9月累计增速回落约0.7pct。

龙头基本面稳重性强,龙头个股照旧具备防御性和相对收益,。

TOP100房企2018年前10月销售额累计同比增长约42.0%;从基金持仓来看,中心在于价钱预期与政策预期的边沿变迁, 投资端累计增速较为坚韧。

从业绩上看,建议关注万科A、保利地产、新城控股、金科股份、华夏幸福及招商蛇口,基金持仓延续向头部集中,预收款项同比增长约34.0%,长期投资价值凸显,2018年1-10月房企资金起源累计增长约7.7%,增速有所回落,中部区域、西部区域销售面积攒计同比增长约8.7%和8.6%,单月增速约为-3.1%。

思考到去年同期销售的低基数背景。

龙头房企业绩与销售维持较强韧性,基金持仓进一步向头部个股集中,但单月增速逐步走弱,东部地域、东北地域销售面积攒计同比均负增长约4.7%,嘉年华娱乐,2018年1-10月,随着行业景气逐步走弱,商品房销售面积攒计同比增速约为2.2%,政策预期有望进一步和缓,地产景气派延续回落,且万科A、保利地产的持仓数量增加明显, ,增速别离较1-9月回落约0.2、0.1、0.4和2.1pct;从单月增速来看。

政策预期有望和缓,政策预期有望趋于和缓,各区域销售面积攒计增速均有所走弱,估值修复行情有望持续,建议积极关注龙头个股,龙头估值修复或将持续。


Copyright © 2002-2018 嘉年华娱乐 版权所有 HTML地图 XML地图